TUhjnbcbe - 2025/3/16 0:22:00
来源：中国新闻网一线城市收紧楼市“银根”中国新闻周刊记者/陈惟杉发于.3.15总第期《中国新闻周刊》“很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的，因为持有那么多房产，将来这个市场要是下来的话，个人财产就会有很大的损失，贷款还不上，银行也收不回贷款本金和利息，经济生活就发生很大的混乱。”3月2日，中国银保监会主席郭树清表示，房地产金融化、泡沫化倾向还比较强。这一表态正值各地房地产调控政策频出之际，中原地产首席分析师张大伟统计，截至3月初，年内房地产调控政策已发布97次。背后是上涨明显的房价，特别是一线城市二手房房价，而二手房价格往往被视为楼市的晴雨表。今年1月，国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，深圳、广州、上海二手房价格环比涨幅位列前三，北京位列第八。去年年底，一线城市的二手房市场已然升温。“近期热点二线城市房价也明显上涨。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉《中国新闻周刊》，这一轮房价上涨的形势与年颇为相似，“年下半年深圳楼市率先升温，年底轮到上海，年传导到北京、广州，并在当年下半年蔓延至热点二线城市。两次都是在货币宽松的背景下，楼市热度从深圳传导至其他城市。”在一线城市出台的调控政策中，多项指向收紧“银根”，尤以深圳最为严厉。年，深圳二手房价涨幅达12.9%。一线城市收紧房贷距离深圳市住建局发布二手房成交参考价格过去一个月，在链家、安居客等中介平台，在售房源单价全部调整为官方参考价格，此前曾一度无法看到在售房源单价与总价。2月8日，深圳市住建局发布全市个住宅小区的参考价格，定价以二手房网签价格为基础，并参考周边一手住房价格。深圳市房地产中介协会(下称“深房中协”)提示，各房地产中介机构、中介人员在线上、线下发布房源广告时应以参考价格为重要依据、合理发布。2月下旬，深圳市住建局甚至开展专项检查，内容有两项：一是房产经纪机构在门店、网站及相关网络平台发布的挂牌价是否超出参考价，二是经纪人通过