直击易居沃顿研修班第二天万科朱保全等导师 [复制链接]

直击易居沃顿研修班第二天：万科朱保全等导师晒干货

摘要：在上午的公共课上，梁上燕 张华纲 朱保全，三位重量级导师分享了各自在文旅 养老 物业产业的一线经验。万科物业的掌门人朱保全主讲《下半场物业企业战略突围的道与术》，他比较分析了三家跻身香港资本市场物业公司的经营状况数据，谈到了自己从物业从业者的角度对资本市场酬金制，共享经济等热点问题的看法，最后分享了万科物业的尝试和经验，包括共享项目经理所带来的组织变革

8月9日，上海，经过昨日的开学典礼及一天的课程学习，易居沃顿“2015中国房地产实战案例系列研究”进入开课第二天。在上午的公共课上，梁上燕/张华纲/朱保全，三位重量级导师分享了各自在文旅/养老/物业产业的一线经验。

120余位中国房地产企业的精英和高管，个个出类拔萃，具有较高的行业知名度。48位地产课题组长与特约专家，其中12位是行业及细分行业龙头掌舵人，所涉投资开发、房产电商、社区增值、地产私募、营销策划等领域涵盖了房企全产业链。

原星河湾地产副总裁，中国房地产策划师联谊会执行主席梁上燕主讲《文旅产业顶层设计与文客商产业模型创新》，分享了她近年来行走欧洲及非洲实地探访的感悟。她谈到，仅仅在旅游地区开发房子卖的旅游房地产模式已走到尽头，将旅游和房地产功能化的结合是未来发展趋势，旅游房地产核心主导必须回归旅游，房地产只是载体，是为旅游服务的。在中国，旅游GDP中，九成依然源于景区和门票经济，跟国际上真正的旅游地产还远远没有接轨。

更具生命力的文旅产业地产项目，应在依托特定旅游目的地资源/历史村镇的基础上，配置酒店以及公众活动中心，以互联+文化产业+旅游+房地产，真正满足某方面的价值需求：长期居住的需求，养老的需求，创业创作的需求，商业物流的需求等，这种模式更适合未来的十年二十年。

上午的第二课中，中国天地控股有限公司总裁，原金地集团（行情600383，咨询）总裁张华纲主讲《房地产企业战略转型之道》，他分析了房企转型的要点：走大路、进窄门、深细分、重服务，并位学员分享了天地健康城在养老产业的先行经验等干货，剖析美国养老地产的现状及高毛利的原因，最后比较了绿地万科养老产业实践案例的各地的特点。

万科物业的掌门人朱保全主讲《下半场物业企业战略突围的道与术》，他比较分析了三家跻身香港资本市场物业公司的经营状况数据，谈到了自己从物业从业者的角度对资本市场酬金制，共享经济等热点问题的看法，最后分享了万科物业的尝试和经验，包括共享项目经理所带来的组织变革，增值经营与客户共享。

下午，各课题组学员继续展开小组研讨及专项考察。